Kombination von Fuzzy-Bayes-Ansätzen für die Ermittlung von Verkehrswerten

结合模糊贝叶斯方法确定市场价值

基本信息

批准号：
185189391
负责人：
Professor Dr.-Ing. Hansjörg Kutterer
金额：
--
依托单位：
Geodätisches Institut
依托单位国家：
德国
项目类别：
Research Grants
财政年份：
2010
资助国家：
德国
起止时间：
2009-12-31 至 2014-12-31
项目状态：
已结题

来源：
https://gepris.dfg.de/gepris/projekt/185189391?language=en
关键词：
Kombination von Fuzzy Bayes Ans

项目摘要

Die präzise und zuverlässige Bereitstellung von Immobilienwerten ist von hoher gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Relevanz. Nicht zuletzt die aktuelle Immobilien- und Finanzkrise hat gezeigt, dass die Bewertung von Immobilien transparent, objektiv, reproduzierbar und mit aussagekräftigen Unsicherheitsmaßen versehen sein muss. Dennoch fehlt bis heute eine grundlegende wissenschaftliche Auseinandersetzung mit der Unsicherheit der Bewertungsergebnisse. Da in der Immobilienbewertung sehr heterogene Daten genutzt werden und verschiedene Arten von Unsicherheit relevant sind – zufällige Variabilität und deterministisch bedingte Impräzision, ist ein kombinierter mathematischer Ansatz erforderlich. Als Grundlage bieten sich die Bayes-Statistik und die Fuzzy-Theorie an. Ziel des Forschungsvorhabens ist deshalb die erstmalige Formulierung eines geeigneten Fuzzy-Bayes-Modells und dessen Anwendung auf die Wertermittlung. Dazu wird ein auf relevanten Einflussgrößen basierendes, kausales Bayes-Modell unscharf erweitert. Damit sind allgemeine Auf-gaben zur Parameterschätzung, Filterung und Prädiktion durchführbar. Die erforderlichen Wahrscheinlichkeitsdichten werden aus empirisch-statistischen Untersuchungen gewonnen, die Zugehörigkeitsfunktionen aus Expertenwissen abgeleitet. Der gewählte Ansatz erlaubt eine konsistente Übertragung der Unsicherheiten auf die ermittelten Werte. Das zentrale Ergebnis des Vorhabens ist ein mathematisches Modell, mit dem es möglich ist, die Unsicherheit des Verkehrswerts realitätsnah zu beschreiben und zu ermitteln.

DiepräziseundZuverlässigeBereitstellungvon inmobilienwerten ist von Hoher Gesellschaftlicher und wirtschaftlicher seactiesanz。 nicht Zuletzt Die Aktuelle Immobilien- und Finanzkrise Hat Gezeigt，Dass Die bewertung von von inmobilien透明，objektiv，repoduzierbar und mit mitaussagekräftigenunsicherheitsmaousmmaßenusβenβversehen versehen versehen versehen versehen versehen versehen versehen versehen verse sein sein sein sein sein sein sein sein sein sein sein sein sein。 dennoch fehlt bis Heute eine grundlegende wissenschaftliche auseinandersetzung mit der unsicherheit der bewertungsergebnisse。 da in der inmobilienbewertung sehr异质元素daten genutzt werden und verschiedene arten von unsicherheit相关信号 - Zufälligevariabilität和dectionistisisch bedingte Irrifth bedingteristäzision，ist ein kombinierter Mathematierter Mathematischer andematischer andematischer anssatz erforderlich。 Als Grundlage Bieten Sich Die Bayes-Statistik und Die模糊理论。 Ziel des Forschungsvorhabens ist deshalb dehalb die erstmalige formulierung eines geeigneten fuzzy-bayes-modells和dessen anwendung auf die die wertermittlung。 dazu wird ein auf相关的einflussgrößenBasierendes，kausales贝叶斯 - 摩德尔·诺斯·埃维特（Kausales Modell unweitert）。 DAMIT SIND ALLGEMEINE AUF-GABEN ZURPARAMETERSCHätzung，Filterung undprädiktiondurchführbar。 Die Erforderlichen wahrscheinlichkeitsdichten werden aus empirisch-statistischen unteruchungungen世界是一个绝佳的死亡机会。我们致力于世界的发展。我们致力于世界的发展，我们致力于世界的发展。我们致力于世界的发展，我们致力于世界的发展。