スペース・シェアリングを活用した高経年戸建住宅地再生・継承モデルの構築

利用空间共享构建老旧独户住宅区更新和继承模式

基本信息

批准号：
22K18839
负责人：
藤井さやか
金额：
$ 3.99万
依托单位：
University of Tsukuba
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Challenging Research (Exploratory)
财政年份：
2022
资助国家：
日本
起止时间：
2022-06-30 至 2025-03-31
项目状态：
未结题

项目摘要

本研究は、「スペース・シェアリングの導入で、計画的戸建住宅地の良好な景観・住環境を継承しながら、住宅地の流動性と持続可能性を担保できるか」という問いを設定し、実証分析と制度検討を行うことを目的とする。2022年度はプラットフォーム調査によるシェアリングのパターンの把握、インターネットアンケートによる戸建住宅地におけるシェアリング利用に対する意識調査、駐車場シェアリング事業者へのインタビュー調査を行った。現在、提供されているサービスは、空き部屋やキッチンなどの屋内を利用するサービスと、駐車場や庭などの屋外を利用するサービスに分けられる。前者では、(1)宿泊、(2)趣味・習い事・パーティーなどの娯楽利用、(3)写真や動画などの撮影スタジオ、(4)荷物保管場所、(5)会議や作業場所といったサービス提供があり、後者では、(6)一時的な駐車場、(7)定期利用の駐車場、(8)屋外での一時的な販売活動場所、(9)庭の利用、(10)空き地の一時的利用が提供されている。これらに対して、シェアリングサービスの一般的な認知度は高く、ほとんどの人がその存在を認識していることがわかった。計画的戸建住宅地のシェアリングでは、駐車場や庭などの屋外サービスの提供意向が高く、屋内サービスの提供意向は低い結果となった。また(1)宿泊の代表例である「民泊」の認知度は高いが、最も許容意向が低かった。利用・提供・許容すべての意向が高かった駐車場サービスに着目し、事業者インタビュー調査を行った。これによると、利用者・提供者ともに懸念しているトラブル対策として、サポート窓口の設置や保険対応が用意されており、トラブルの予防と発生時の対応が取れていることが確認できた。次年度は、具体的な住宅地を対象に、より詳細にシェアリングサービス導入可能性の検討を行う。また検討の過程で明らかになる課題に対応する法制度上の課題の整理する。

本研究提出这样的问题：“空间共享的引入能否保证居住区的流动性和可持续性，同时保留规划独栋住宅区的良好景观和居住环境？”目的是进行实证分析和制度审查。。 2022财年，我们进行了平台调查以了解共享模式，进行了网络调查以调查独栋住宅区对共享使用的态度，并对停车场共享企业进行了访谈。目前提供的服务可分为使用空房间、厨房等室内空间的服务和使用停车场、花园等室外空间的服务。前者提供以下服务：（1）住宿；（2）休闲用途，如爱好、课程和聚会；（3）照片和视频工作室；（4）行李寄存空间；以及（5）会议和工作空间。是的，后者包括（6）临时停车场、（7）常规停车场、（8）临时户外销售活动、（9）花园使用以及（10）临时空地使用。相比之下，我们发现共享服务的普遍认知度较高，大多数人都知道其存在。在共享规划独栋住宅区的情况下，提供停车场、花园等室外服务的意愿较高，提供室内服务的意愿较低。另外，(1)住宿的典型例子“民宿”的认可度较高，但接受度最低。我们对经营者进行了访谈调查，重点关注停车场服务，在使用、提供和接受方面意向较高。根据这份报告，为了防止用户和提供商都担心的问题，已经设立了支持台并准备了保险范围，并已确认他们能够预防问题并在问题发生时做出反应。明年，我们将研究针对特定住宅区更详细地引入共享服务的可能性。此外，我们还将针对审查过程中出现的问题，整理出相应的法律制度问题。