利用者希望型の地域施設の配置の効率性と公平性から既存建築ストックを評価する手法

一种基于按用户意愿布置局部设施的效率和公平性的现有建筑存量评估方法

基本信息

批准号：
21K04417
负责人：
吉川徹
金额：
$ 2.75万
依托单位：
Tokyo Metropolitan University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
财政年份：
2021
资助国家：
日本
起止时间：
2021-04-01 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

项目摘要

我が国では，戦後に大量に建設された地域施設の既存建築ストック（以下，施設建築ストックと呼ぶ）を活かした，少子高齢化やライフスタイルの多様化に対応する地域施設のあり方が求められている．本申請課題は，この観点から地域施設再編成計画に使えるツールとして，施設建築ストックの価値を，希望者だけが利用し（以下，希望者利用型と呼ぶ），利用確率が利用距離の増加に従って減衰（以下，距離減衰と呼ぶ）する需要を前提として，配置の効率性（社会の総効用が大きいこと）と公平性（効用の利用者間格差が小さいこと）のバランスに配慮して，定量的に評価する手法の開発を目指す．このため，利用距離，消費者余剰（経済学で用いる効用の指標），利用確率の3種の指標を対象として，(1) 効率性と公平性のバランスの観点から社会的意義（指標の最適化がもたらす利益は何であり，それを誰が享受するのか）を理論的に検討し，(2) 最適施設配置にもとづく地域施設再編成計画を市街地で立案して，(3) それを比較評価して適切な指標を検討する．本年度は，この目的に向け，下記の研究を行った．第一に，上記の3指標の社会的意義に関する課題を解決すべく，理論的に検討した．申請者は既に，公平性を分析するために，ジニ係数を既往研究がある利用距離以外にも試行的に適用した．しかしジニ係数は集計値なので，上述の課題である地区間の公平性は分析できないという問題がある．そこで本年度は，消費者余剰，期待利用者数について，利用距離が大きくなるのに従った指標値の減少の激しさを比較することによって，両指標の特性を原理的に明らかにした．まず，定義式からの理論的検討によって，消費者余剰が常に利用確率よりも相対的に大きい値になることを示した．合わせて数値シミュレーションによって，距離減衰のパラメータの違いが両指標の比較結果にもたらす影響を観察した．

在日本，需要利用大量建设的地区设施现有建筑存量（以下简称设施建筑存量）来应对少子化、人口老龄化和生活方式的多样化等地区设施战争结束后。从这个角度来看，本应用程序是一个可用于区域设施重组规划的工具。本应用程序的目的是确保设施建筑存量的价值仅由那些希望使用它的人（以下简称“使用者”）使用。称为“期望使用类型”），并且在需求衰减（以下简称距离衰减）的前提下，我们考虑放置效率（社会总效用）之间的平衡。很大）和公平性（用户之间的差异很小），并且我们的目标是开发一种评估结果的方法。为此，我们重点关注三类指标：使用距离、消费者剩余（经济学上的效用指标）和使用概率（2）根据城市区域设施优化布局制定区域设施重组方案。； (3) 比较和评估结果。今年，我们为此开展了以下研究。首先，我们对上述三个指标的社会意义的相关问题进行了理论研究。申请人已经将基尼系数试用于除使用距离之外的其他领域，以分析公平性，这些领域已在先前的研究中进行过研究。但由于基尼系数是一个合计值，因此存在无法分析地区间公平性的问题，这就是上面提到的问题。因此，今年我们通过比较随着使用距离的增加该指标值下降的严重程度，从理论上明确了消费者剩余和预期用户数的特征。首先，通过从理论上检验定义方程，我们表明消费者剩余始终是一个相对大于使用概率的值。我们还进行了数值模拟，观察距离衰减参数的差异对两个指标比较结果的影响。