Relationship between Majority rule on Rebuilding Projects of Condominiums and Freedom of Apartment Ownership in Japanese Housing Complex
日本住宅区重建公寓项目多数决定与公寓所有权自由的关系
基本信息
- 批准号：18530059
- 负责人：
- 金额：$ 2.48万
- 依托单位：
- 依托单位国家：日本
- 项目类别：Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
- 财政年份：2006
- 资助国家：日本
- 起止时间：2006 至 2008
- 项目状态：已结题
- 来源：
- 关键词：
项目摘要
団地では敷地所有権の共有者と棟別のマンションの区分所有者の範囲が必ずしも一致しないことから、(1)「敷地利用権の共益性」を根拠とするモデル、及び、(2)区分所有権が「敷地利用権・共用部分との分離処分禁止効=物的負担」を伴う所有権である点を根拠とするモデルに基づいて、団地の建替えにおける区分所有関係者間の利害調整の在り方を点検することが必要である。上記いずれかのモデルに当たる場合には、建替えの正当化要因となり、区分所有権者の自由を侵害しないとする評価が可能となる。また、区分所有者の合意形成環境を整備するためには、民事的なルールづくりと行政的な手法の効果的な組み合わせが必要である。
在住宅小区中，场地所有权的共有人范围与每栋建筑的分段所有权并不一定匹配，因此存在两种模式：（1）基于“场地使用权共同利益”的模式，”和（2）分段所有权。基于以下事实的模型：该权利是财产权，附带“场地使用权和禁止从公共区域单独处置的效果=物质负担，住宅小区改建中分段所有权各方之间的利益调整是基于这种模式的，有必要审视现状。如果适用上述任何一种模式，都可以成为重建的理由，并且可以评估单位业主的自由不会受到侵犯。此外，为了营造业主共识的环境，需要民事规则制定与行政手段的有效结合。
项目成果
期刊论文数量（0）
专著数量（0）
科研奖励数量（0）
会议论文数量（0）
专利数量（0）
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ITOH Eiju
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