開発利益の公共還元支援システムの構築

构建开发收益返还支持体系

• 批准号: 06780364
• 负责人: 林山 泰久
• 金额: $ 0.58万
• 依托单位: Tokyo Institute of Technology
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Encouragement of Young Scientists (A)
• 财政年份: 1994
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 1994 至 无数据
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-06780364/
• 关键词: 開発利益; 財源負担問題; プロジェクト評価

本研究は広域的社会資本整備における財源負担問題の一解決策として,開発利益還元方策を具体的に提案し,一連の研究成果をシステム化することにより実用化を図ることを目的としており,研究成果として以下を挙げることができる.(1)取引事例の収集本研究では,複数の自治体に跨る既存の鉄道路線および分析対象年を選定し,それら自治体で実際的に行われた取引事例データを不動産業者のヒアリングおよびデータを購入することにより数百地点のデータを収集し,地図情報として整備した.(2)取引事例の現地調査また,本研究では取引事例に記載されていない地点情報を確保するために,現地調査を行い,当該地点属性を把握した.具体的には,調査地点毎の写真撮影等を実施し,地点毎の詳細かつ実態に即した情報を得,さらに,データベース化を図った.(3)ネットワーク・データの構築本研究の分析対象が鉄道整備であることから,鉄道および道路という交通機関毎の地点別交通利便性に関する情報を整備するために,分析対象地域における鉄道および道路ネットワークを作成し,交通機関別地点時間距離および費用を算出するための,ネットワーク・シミュレーションを実行した.(4)開発利益還元方策の検討前項までの,開発利益の計測に関するデータ収集および分析とは異なり,ここでは,開発利益が計測された後の問題となる,公共への還元方策について検討した.特に,本研究では地点毎の開発利益の徴収方法およびその額をはじめとして,自治体間の財源負担割合のあり方について,専門家のヒアリングを交えて検討し,種々の代替案をメニュー化することにより,後述する対話型システムに結び付けた.(5)対話型システムの設計および構築以上の研究成果を実際に自治体で適用し得るものにするため,データ・ベースを構築し,対話型のシステムとしてしシステム化した.その際,システム構築の専門家に対するヒアリングを行い,システムが具備すべき条件を整理し,本システムに反映させた.

为解决广域社会资本发展中的财政负担问题，本研究旨在通过系统化一系列研究成果，具体提出发展利润返还策略并付诸实践。研究成果包括： （1）交易案例的收集本研究选取了跨越多个直辖市的现有铁路线和进行分析的年份，通过对房地产经纪人的访谈和购买数据，收集了这些直辖市实际进行的交易案例数据。您可以访问数百个地点。 (2)交易案例的实地调查此外，在本研究中，为了确保交易案例中未列出的点信息，我们进行了实地调查并掌握了点的属性，具体来说，我们对每个调查点进行了拍照。我们获得了每个地点的详细且真实的信息，并创建了数据库。 (3) 网络数据的建立 由于本研究的分析目标是铁路发展，因此使用了铁路和公路的交通系统信息。为了准备信息，我们在分析目标区域创建了铁路和公路网络，并进行了网络模拟，以按运输方式计算点时间距离和成本（4）开发利润回报政策的考虑与数据收集和分析不同。与发展效益计量相关的分析到此为止，这里我们考虑的是发展效益计量后向公众返还政策的问题。具体来说，本研究包括征收方式和数额，我们通过与专家的访谈，研究了地方政府之间财政资源的理想比例，并创建了各种替代方案的菜单，并将其与下面描述的交互系统联系起来。 (5)交互系统的设计 我们实际上可以产生这样的研究结果。超越建筑。为了使其适用于地方政府，我们建立了一个数据库，并将其系统化为一个交互式系统。当时我们采访了系统建设专家，整理了该系统应具备的条件，反映在这个系统中。