時空間可変性に対応した次世代型不動産情報の標準化

适应时空变化的下一代房地产信息标准化

基本信息

批准号：
19653025
负责人：
浅見泰司
金额：
$ 2.11万
依托单位：
The University of Tokyo
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Exploratory Research
财政年份：
2007
资助国家：
日本
起止时间：
2007 至 2008
项目状态：
已结题

项目摘要

不動産用語概念の検討という視点からは、不動産用語概念を明確にするため、主な投資・取引用不動産用語約400語を選定し、参考資料で解説される頻度が高く、意味に揺れがあると思われる用語について解説集を作成した。また、基本的な不動産情報として住宅の間取り図を取り上げ、被験者が様々なタイプの聞取り図をどのように分類するかを調べることにより、読み手が着目する間取り図情報および間取りの概念について分析をおこなった。さらに、米国の連邦政府が各省の不動産管理の統一的運用を行うための仕組みについて解説した。不動産情報の標準化という視点からは、XMLを用いた不動産情報の標準交換形式のプロットタイプを作成し、実際の不動産データをあてはめて、その検証を行った。不動産情報の標準化の意義の検討という視点からは、不動産情報が充分に行き渡らないことによって、どのような弊害が生じるか、経済学の分析枠組みを用いて整理した。次いで、情報が欠如による不動産の売買の阻害、および不動産業者が情報を独占することによる不動産価格の歪みという2つの弊害について理論的考察を加えた。また、実証的な応用として、住宅価格を左右する要因についてヘドニック分析を行った。結果として、住宅価格の決定に際して、不動産投資に関する情報が重要な役割を果たしていることが明らかになった。さらに、近畿地域の重要伝統的建造物群保存地区を事例に、不動産情報をもちいたヘドニック分析を行った。

从考虑房地产术语概念的角度来看，为了澄清房地产术语的概念，选择了大约400个主要的投资和交易的主要房地产条款，并为参考材料中经常解释并被认为具有其含义差异的术语创建了解释性收集。此外，通过将房屋作为基本房地产信息的平面图计划计划计划并检查受试者如何对各种类型的听力地图进行分类，我们分析了读者关注的平面图信息和平面图的概念。此外，我们解释了美国联邦政府如何统一每个部门的房地产管理。从标准化房地产信息的角度来看，使用XML创建了一种标准交换格式的图类型，并将实际房地产数据应用于其并进行了验证。从考虑标准化房地产信息的重要性的角度，我们使用经济学分析框架组织以下内容，以确定当房地产信息未完全分发时，将出现哪种缺点。然后添加了两个理论上的考虑：缺乏信息阻碍了房地产的买卖，以及由于房地产经纪人的垄断信息而导致房地产价格的扭曲。此外，作为一种经验应用，对影响房价的因素进行了享乐分析。结果，已经揭示了有关房地产投资的信息在确定房价方面起着重要作用。此外，在金基地区重要的传统建筑物的保护区域，使用房地产信息进行了享乐分析。

项目成果

期刊论文数量（10）

专著数量（0）

科研奖励数量（0）

会议论文数量（0）

专利数量（0）

都心および近郊における住宅市場構造の比較に関する考察

关于市中心与郊区住房市场结构比较的思考

DOI：
发表时间：
2006
期刊：
都市住宅学 55
影响因子：
0
作者：
田中麻理;浅見泰司
通讯作者：
浅見泰司

住生活基本法と不動産情報

住房生活及不动产信息基本法

DOI：
发表时间：
2007
期刊：
不動産研究 49(1)
影响因子：
0
作者：
浅見泰司;有川正俊;大目晃弘;伊藤史子
通讯作者：
伊藤史子

不動産ID・EDIの整備に向けた取組み

开发房地产 ID/EDI 的举措

DOI：
发表时间：
2008
期刊：
国土交通 92
影响因子：
0
作者：
Shibusawa;H.;Yamaguchi;M.;Miyata;Y.;and Higano;Y.;渋澤博幸;佐橋義直;佐橋義直;佐橋義直;佐橋義直;飯田善郎;Yoshio Iida;Yasushi Asami;Yoshio Iida;田中麻里;Yoshio Iida;浅見泰司
通讯作者：
浅見泰司

Review of Literature and Future Research Direction Housing Market Segmentation Perspective

文献综述及未来研究方向住房市场细分视角

DOI：
发表时间：
2008
期刊：
影响因子：
0
作者：
浅見泰司;有川正俊;大目晃弘;伊藤史子;浅見泰司;Kazi Saiful Isla
通讯作者：
Kazi Saiful Isla

Typical lost for detached houses in residential blocks and lot shape analysis

住宅区独立屋典型损失及地块形状分析

DOI：
发表时间：
2008
期刊：
Regional Science and Urban Economics 38
影响因子：
0
作者：
Shibusawa;H.;Yamaguchi;M.;Miyata;Y.;and Higano;Y.;渋澤博幸;佐橋義直;佐橋義直;佐橋義直;佐橋義直;飯田善郎;Yoshio Iida;Yasushi Asami
通讯作者：
Yasushi Asami