土地区画整理における不整形画地の形状評価に関する研究

土地整理中不规则土地形状评价研究

基本信息

批准号：
06650673
负责人：
浅見泰司
金额：
$ 1.09万
依托单位：
The University of Tokyo
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for General Scientific Research (C)
财政年份：
1994
资助国家：
日本
起止时间：
1994 至无数据
项目状态：
已结题

项目摘要

土地区画整理事業において、地権者の同意を得るという過程が必須である。このとき地権者に不満が生じないような評価方法を考えると、画地形状評価関数は優加法性を有すると仮定することが適切である。本研究では主として、(1)世田谷区の独立住宅用画地形状データを地理情報システムで処理した実証分析、(2)島状長方形画地・一方向接道長方形の画地の評価関数形の導出、(3)旗竿状画地の評価関数形に関する理論的考察、の3点を行った。(1)の研究では、枢要画地形状存在仮説を世田谷区のデータを用いて実証分析し、住宅要画地においては画地の評価を絶対的に左右するような特定の形状の土地スペースというものが存在しないことを示した。(2)の研究では、適切性の公理体系に適合するような評価関数形を長方形画地のみに限定した場合について導出した。(3)の研究では、旗竿状画地の評価は一方向接道長方形画地の評価方法と長方形島地の評価方法を組み合わせれば良さそうであることを理論的に検討した。しかし、適切性公理の中の付加画地限界連続性公理・根源画地限界連続性公理(評価関数の「微分」可能性を示すための十分条件)がやや必要以上に厳しい条件であり、この公理を緩和すべきことが理論的に判明した。

在土地整理项目中，获得土地所有者同意的过程至关重要。在这种情况下，考虑到不会引起土地所有者不满的评价方法，可以适当地假设土地形状评价函数具有超加性。本研究主要集中于（1）利用地理信息系统处理的世田谷区独立住宅建筑的土地形状数据的实证分析，以及（2）岛状矩形土地和单向矩形土地的评价函数形式。进行了三点：推导，以及（3）旗杆形图评估函数形式的理论考虑。在研究（1）中，我们利用世田谷区的数据对重要土地形状存在的假设进行了实证分析，发现特定形状的土地空间绝对影响重要住房用地区域的土地评估。表明某物不存在。在研究（2）中，我们推导出了一种评价函数形式，该形式符合仅限于矩形图的情况的适用性公理系统。在研究（3）中，我们从理论上认为，最好将单向访问矩形地块的评估方法与矩形岛地块的评估方法相结合来评估旗杆形地块。然而，充分性公理中附加的基极限连续性公理和根极限连续性公理（显示评价函数“微分”可能性的充分条件）有些过于严格，这在理论上发现：应该放松。