大規模建築物を伴う開発地区の持続的あり方に係る再々開発手法の検討

考虑涉及大型建筑的开发区域的可持续性的重复开发方法

• 批准号: 20K04876
• 负责人: 土田 寛
• 金额: $ 2.25万
• 依托单位: Tokyo Denki University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 2020
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2020-04-01 至 2024-03-31
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-20K04876/
• 关键词: 地区拡張性; 地域貢献施設・空間; 立体都市計画; 用途変更; 再々開発; 立体的土地利用; 地域貢献施設; オープンスペース; リノベーション ・コンバージョン; 立体的機能配置; 都市・地域の集約; 都市の再々開発; 大規模建築の更新

都市再生を中心に容積率インセンティブ型の計画、設計手法が実施され、再開発事業のブームが続いている。これらの中には民間活力、民間資金の活用を視野に入れた地域マネジメントの方向性も視野に入っている。しかし、少子高齢化や人口減少が現実化し問題が顕在化する中で、持続的な都市・地域の在り方を考えると、地域等のスケールをはるかに超えた建築物等が課題になる可能性は高い。加えてコンパクトシティなどの実現に向かっては、高度利用に代表される立体利用の視点は重要であるものの、その立地の適正化を踏まえると、あらためて平面的な土地利用をベースとした都市機能、ヴォリュームの配置などについて新しい理論の構築も必要とされる。本研究は、日本に先立って大規模建築物を伴って都市開発を行ってきた事例を参照し、その後の変遷を確認するとともに再々開発につながる手法を含めた知見を導出することを目的としている。新型感染症のパンデミックは、ほぼ終息を迎えつつあるものの、それ以前の状況には完全に戻ってはおらず、現地への渡航並びにヒアリング調査などが十分には実施できない状況は継続している。現状、文献調査を中心に各種関連資料などの収集、国内関係機関等へのヒアリングを通じて基礎的な情報収集と分析を行いつつ、現地調査・ヒアリングに向けた準備を行ってきた。その内容として開発地区の拡張や再編などの有無、高容積率を実現させるための理論的根拠となっている地域、公益貢献の空間やプログラムなどの変化と内容、立体的都市計画に通じる用途変更やリノベーションの状況を整理した。次年度以降に現地調査・ヒアリングを実施する予定であるが、その成果を踏まえて研究期間の延長も含めて検討する。

以容积率激励为主的规划设计方法主要用于城市更新，重建项目持续热潮。其中包括考虑私营部门活力和民间资金使用的区域管理方向。然而，随着少子老龄化、人口减少等问题日益凸显，考虑到城市和地区的可持续发展，远远超出地区规模的建筑可能会成为问题。昂贵的。此外，以超前利用为代表的三维利用视角对于紧凑城市的实现具有重要意义，但基于二维土地利用的区位、城市功能优化，也有必要构建新的理论。关于卷的安排等。本研究的目的是参考日本之前的包括大型建筑在内的城市发展实例，确认此后发生的变化，并得出包括导致重复开发的方法在内的知识。尽管新型传染病疫情已接近尾声，但情况尚未完全恢复到以前的状态，仍处于无法充分前往实地采访的状态。目前，我们正在准备实地调查和访谈，通过文献调查等方式收集和分析基本信息，收集各种相关材料，并采访国内相关机构。内容包括是否扩大或重组开发面积、实现高容积率的理论基础的面积、有助于公共利益的空间和项目的变化和内容、以及导致的用途变化等。三维城市规划和整治现状。我们计划从明年开始进行实地调查和访谈，并根据结果考虑延长研究期限。

项目成果

ニューヨークにおける大規模複合用途開発の拡張性-開発地区の持続的あり方に係る再々開発手法の検討に関する研究その２-

纽约大规模综合用途开发的可扩展性 - 与可持续发展区相关的再开发方法研究第 2 部分 -

• 发表时间: 2022
• 作者: 小西千秋;土田寛;吉川武仁;本多由佳
• 通讯作者: 本多由佳

How Sustainable Is Open Space in Redevelopment ?

重建中的开放空间的可持续性如何？

• 发表时间: 2023
• 作者: Taketo Yoshikawa; Hiroshi Tsuchida
• 通讯作者: Hiroshi Tsuchida

ニューヨークにおける大規模複合用途開発の再生と地域貢献-開発地区の持続的あり方に係る再々開発手法の検討に関する研究その１-

纽约大型综合用途开发的振兴和区域贡献 - 与开发区可持续性相关的重复开发方法研究第 1 部分 -

• 发表时间: 2022
• 作者: 吉川武仁;土田寛;小西千秋;本多由佳
• 通讯作者: 本多由佳

ニューヨークにおける大規模複合用途開発の拡張性-開発地区の持続的あり方に係る再々開発手法の検討に関する研究その２-

纽约大规模综合用途开发的可扩展性 - 与开发区可持续性相关的再开发方法研究第 2 部分 -

• 发表时间: 2022
• 作者: 小西千秋;土田寛;吉川武仁;本多由佳
• 通讯作者: 本多由佳

法定再開発事業における主な目標と整備内容に関する研究-東京都23区内の法定再開発事業に着目して-

研究法定重建项目的主要目标和维护细节 - 以东京都 23 区内的法定重建项目为中心 -

• 发表时间: 2022
• 作者: 市瀬雄大;小西千秋;本多由佳;土田寛
• 通讯作者: 土田寛