Reshaping the housing safety-net system

重塑住房安全网体系

• 批准号: 21H01504
• 负责人: 平山 洋介
• 金额: $ 5.08万
• 依托单位: Setsunan University (2023)Kobe University (2021-2022)
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (B)
• 财政年份: 2021
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2021-04-01 至 2024-03-31
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-21H01504/
• 关键词: 住宅政策; 住宅セーフティネット; 住宅確保要配慮者; 民営借家; 空き家; 低所得層; 住宅市場; 居住支援; 家賃補助; セーフティネット

政府の住宅政策は、1990年代半ばから、市場メカニズムを利用する方向に転換した。そこでは、市場重視の住宅施策の展開に併せて、市場住宅を確保できない低所得者に対応する必要が生じた。この枠組みのなかで、2007年制定の住宅セーフティネット法にもとづき、高齢者、母子世帯、障害者などの「住宅確保要配慮者」のために、賃貸住宅のセーフティネットを構築する政策がとられた。同法2017年改正では、民営借家の空き家を活用する方針が強調された。しかし、住宅セーフティネット政策は、小規模な実績しかあげていない。住宅セーフティネット形成は、市場重視の住宅政策における低所得者対応の新たな中心手段であるにもかかわらず、その理論・実証研究はほとんど実施されず、実績の低さの原因も未解明のままである。以上の文脈をふまえ、本研究は、住宅セーフティネットの再構築のあり方を、実態分析と制度分析、さらに国際比較分析から包括的に追求しようとするものである。この目的に沿い、本年度は、インターネット上に公開された登録住宅の情報を系統的に収集し、供給主体、入居対象、広さ、家賃、立地、築年数などのデータベースを作成・分析することで、どのような住宅が登録されたのかを把握した。その結果、登録住宅の大半は、政府がはたらきかけた不動産業界の特定企業によるもので、制度は一般家主にはまったく普及していないこと、登録住宅のほぼすべては住宅確保要配慮者を限定対象とする専用住宅ではなく、一般世帯をも対象していること、したがって、登録住宅はセーフティネットとして機能しているとはいえないこと、などを明らかにした。さらに、諸外国の住宅政策との比較を含め、日本のセーフティネット政策を説明するための理論枠組みを検討した。

自20世纪90年代中期以来，政府的住房政策转向利用市场机制。随着住房市场化政策的不断发展，对那些无法获得市场住房的低收入人群进行安置成为必然。在此框架内，以2007年颁布的《住房安全网法》为基础，实施了一项政策，为老年人、单亲妈妈家庭和低收入家庭等需要特殊照顾的人建立租赁住房安全网。禁用。 2017年修订的法律强调了空置私人租赁建筑的利用。然而，住房安全网政策只取得了有限的成果。尽管住房安全网的形成是市场化住房政策中应对低收入人群的新的核心手段，但对其进行的理论和实证研究还很少，其绩效不佳的原因尚不清楚。 。基于上述背景，本研究旨在通过现实分析、制度分析和国际比较分析，全面探讨如何重构住房保障网。据了解，根据这一目标，本财年我们将系统地收集互联网上发布的已登记住房信息，并创建和分析包含供应商、租户、面积、租金、位置和建筑年龄等信息的数据库。登记了什么样的房屋。结果，大部分登记房屋都属于政府已经开始合作的房地产行业的特定公司所有，该制度根本没有普及到一般房东，而且几乎所有登记房屋都仅限于有需要的人。已明确指出，该制度并非针对私人住房，而是针对一般家庭，因此不能说登记住房具有安全网的功能。此外，我们还研究了解释日本安全网政策的理论框架，包括与其他国家住房政策的比较。

项目成果

庶民の夢だった「マイホーム」

“我的家”是普通人的梦想

• 发表时间: 2021
• 期刊: 中央公論
• 作者: 浦川紗奈;鵤心治;小林剛士;白石レイ;平山洋介
• 通讯作者: 平山洋介

「賃貸世代」の住宅アフォーダビリティと持ち家取得意向

“租房一代”的住房负担能力和拥有住房的意愿

• 发表时间: 2021
• 期刊: 日本建築学会建築社会システム委員会『利用を主とするハウジングシステムを考える』
• 作者: Yumi Kurosaka;Takuya Oshima and Meiji Honda;川田菜穂子・平山洋介
• 通讯作者: 川田菜穂子・平山洋介

住宅セーフティネット政策を問いなおす

重新审查住房安全网政策

• 发表时间: 2021
• 期刊: 福島県居住支援協議会『ともに繋ぎ、ともに生きる
• 作者: 新谷稚菜;鵤心治;小林剛士;白石レイ;原田 和典，孫安陽，仁井 大策;平山洋介
• 通讯作者: 平山洋介

住宅問題とは何か――“脱商品化／再商品化”の視点から

从“去商品化/再商品化”的角度来看，住房问题是什么？

• 发表时间: 2021
• 期刊: 生活協同組合研究
• 作者: Takuya Oshima;Fumiya Takeda;Yumi Kurosaka;Kanno Yoshihiro;平山洋介
• 通讯作者: 平山洋介

住まいの百科事典

住房百科全书

• 发表时间: 2021
• 作者: 佐藤海帆他;一般社団法人 日本家政学会 住居学部会
• 通讯作者: 一般社団法人 日本家政学会 住居学部会