Empirical Analysis of the Impact of Coronavirus Disease (COVID-19) on Land Prices

冠状病毒病（COVID-19）对土地价格影响的实证分析

基本信息

批准号：
20K22142
负责人：
片渕結矢
金额：
$ 1.83万
依托单位：
Research Institute for Humanity and Nature
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Research Activity Start-up
财政年份：
2020
资助国家：
日本
起止时间：
2020-09-11 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

来源：
https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-20K22142/
关键词：
新型コロナウイルス感染症行動変容地価データベース構築政策介入処置効果ヘドニックアプローチパンデミック差の差法テレワークリモートワーク COVID-19 都市計画異質性長期消費行動分位点回帰分位点処置効果

项目摘要

本研究は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）が有する地価への直接的・間接的な影響を明らかにすることと、それら地価への影響の地価分布に基づく異質性を明らかにすることを目的としている。それら目的は、地価および感染症に関するデータを構築し、因果効果測定手法を用いて同質的・異質的な直接的・間接的な影響を明らかにすることで達成される。2020年度においては、わが国の都道府県レベルの地価、テレワークや自粛・人流などの生活変容に関する間接的な変数、そして共変量として用いられるCOVID-19に関するデータを収集し、マクロレベルのデータベースを構築した。特に公的なデータベースから取得不可能だったCOVID-19に関する情報として、人々の長期的な消費行動に与える影響を有すると考えられる、政策介入に関するオープンアクセスデータベースを構築したうえで公開した。2021年度においては、第一に、内生変数として都道府県地価調査より得られる地価情報、それらの付帯属性情報及び都道府県レベルの政策介入によりミクロレベルのデータベースを構築した。加えて、追加となるオープンアクセスデータベースとして、まん延防止重点措置に関するデータベース（covid-19_priority_measures）を公開した。上記データベースを活用し、マクロレベルでのテレワーク実施状況が地価に与えた影響に関する分析を行い、preprint論文を公開し、学会発表を行い、査読付き国際誌に投稿中である。さらに、地価分析に大きく関係している都市計画の観点から、COVID-19に関する都市部の回復力についての議論を行う論文を執筆し、査読付国際誌に投稿中である。2022年度においては、重ねて行われた行動変容政策介入が人々の外出行動にどのような影響を与えたかに関する研究を行い、その結果は査読付き国際誌に掲載された。さらに、COVID-19に関する行動変容を促した政策介入と地価との関連について、学会発表を行った。

这项研究阐明了新的冠状病毒感染对土地价格的直接和间接影响，并根据对土地价格的影响的土地价格分布来阐明异质性。这些目的是通过建立土地价格和传染病的数据来实现的，并使用因果效应测量方法阐明了相同的质量直接和间接影响。在2020财年，我们收集了有关日本县价格，与人生转变有关的间接变量（例如远程办公，自我约束和人类流量）的数据，以及对Covid-19的数据，并用作剂量的数量，并建立了宏观级别数据库。。特别是，关于Covid-19的信息（从公共数据库中都是不可能的）是在建立开放式访问数据库以进行政策干预后打开的，该数据库被认为受人们的长期消费行为的影响。首先，在2021财年，一个微观级别的数据库是根据县价格调查，随附的属性信息和县 - 级别的政策干预措施而建立的。此外，作为附加的开放访问数据库，已发布数据库（covid-19_priority_measures）以进行扩展的预防优先级措施。利用上述数据库，我们分析了远程办公实施状况在宏观水平上对土地价格的影响，发表了预论文，对学术社会进行了介绍，并在国际杂志上发布了评论。此外，他撰写了有关Covid-19的城市弹性讨论的论文，并从城市规划的角度发表在国际杂志上，该杂志与土地价格分析密切相关。在2022财政年度，进行了有关行为改变政策干预措施如何受到人们的郊游行动影响的研究，结果发表在国际杂志上。此外，宣布了一个学术社会，宣布了政策干预与土地价格之间的关系，这些关系促进了Covid-19的行为变化。