Empirical Analysis of the Impact of Coronavirus Disease (COVID-19) on Land Prices

冠状病毒病（COVID-19）对土地价格影响的实证分析

基本信息

批准号：
20K22142
负责人：
片渕結矢
金额：
$ 1.83万
依托单位：
Research Institute for Humanity and Nature
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Research Activity Start-up
财政年份：
2020
资助国家：
日本
起止时间：
2020-09-11 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

来源：
https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-20K22142/
关键词：
新型コロナウイルス感染症行動変容地価データベース構築政策介入処置効果ヘドニックアプローチパンデミック差の差法テレワークリモートワーク COVID-19 都市計画異質性長期消費行動分位点回帰分位点処置効果

项目摘要

本研究は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）が有する地価への直接的・間接的な影響を明らかにすることと、それら地価への影響の地価分布に基づく異質性を明らかにすることを目的としている。それら目的は、地価および感染症に関するデータを構築し、因果効果測定手法を用いて同質的・異質的な直接的・間接的な影響を明らかにすることで達成される。2020年度においては、わが国の都道府県レベルの地価、テレワークや自粛・人流などの生活変容に関する間接的な変数、そして共変量として用いられるCOVID-19に関するデータを収集し、マクロレベルのデータベースを構築した。特に公的なデータベースから取得不可能だったCOVID-19に関する情報として、人々の長期的な消費行動に与える影響を有すると考えられる、政策介入に関するオープンアクセスデータベースを構築したうえで公開した。2021年度においては、第一に、内生変数として都道府県地価調査より得られる地価情報、それらの付帯属性情報及び都道府県レベルの政策介入によりミクロレベルのデータベースを構築した。加えて、追加となるオープンアクセスデータベースとして、まん延防止重点措置に関するデータベース（covid-19_priority_measures）を公開した。上記データベースを活用し、マクロレベルでのテレワーク実施状況が地価に与えた影響に関する分析を行い、preprint論文を公開し、学会発表を行い、査読付き国際誌に投稿中である。さらに、地価分析に大きく関係している都市計画の観点から、COVID-19に関する都市部の回復力についての議論を行う論文を執筆し、査読付国際誌に投稿中である。2022年度においては、重ねて行われた行動変容政策介入が人々の外出行動にどのような影響を与えたかに関する研究を行い、その結果は査読付き国際誌に掲載された。さらに、COVID-19に関する行動変容を促した政策介入と地価との関連について、学会発表を行った。

这项研究旨在阐明Covid-19对土地价格的直接和间接影响，并根据土地价格的分配阐明对土地价格的影响的异质性。这些目标是通过构建土地价格和传染病的数据以及使用因果效应测量方法来确定同质，异构直接和间接效应来实现的。在2020财年，我们收集了Covid-19的数据，该数据被用作协变量，包括日本县区的土地价格，与生活方式变化有关的间接变量，例如远程办公，自我控制和人们的流动，并创建了一个宏观级别的数据库。这是在建立一个公开访问数据库的政策干预措施之后发布的，该数据库被认为会影响人们的长期消费行为，尤其是在COVID-19的信息中，该信息无法从公共数据库中获得。首先，在2021财年，使用内源性变量构建了一个微级数据库，该变量是根据从县土地价格调查中获得的土地价值信息，有关其相关属性的信息以及在县级别进行的政策干预措施的。此外，我们发布了一个附加的开放访问数据库，这是一个有关阻止扩散的关键措施的数据库（covid-19_priority_measures）。使用上述数据库，我们分析了远程办公对宏观水平上土地价格的影响，发布预印本论文，当前的会议演示文稿，并目前正在通过同行评审订阅国际杂志。此外，从城市规划的角度来看，与土地价格分析密切相关，他写了一篇论文辩论，辩论了有关Covid-19的城市韧性，目前正在将其提交给同行评审的国际杂志。在2022年，我们研究了反复的行为改变政策干预措施如何影响人们的外出行为，结果发表在经过同行评审的国际杂志上。此外，还对政策干预之间的关系进行了会议演讲，该政策干预措施鼓励了19日 - 19日的行为变化和土地价格。