区分所有法制のあり方に関する総合的研究－比較法研究の成果を踏まえて－

分段所有权法律制度现状综合研究——基于比较法研究成果——

基本信息

批准号：
21K01259
负责人：
鎌野邦樹
金额：
$ 2.66万
依托单位：
Waseda University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
财政年份：
2021
资助国家：
日本
起止时间：
2021-04-01 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

项目摘要

本研究は、区分所有法制について、わが国の問題や紛争の実態および諸外国の立法例やその実態の調査を基礎にして、第一に《区分所有者が、適正かつ円滑に持続可能な形で建物等を共同で管理するためにはどのような制度が必要か》という「問い」を発し、第二に、第一の「問い」と連関するものとして、建物の物理的ないし社会的寿命を前提に《区分所有建物を適正かつ円滑に「更新」ないし「終了」させるためにはどのような制度が必要か》という「問い」を発し、それらを解明し、２つの「問い」について、個別具体的に、また、総合的に解答を示そうとするものである。上記２つの「問い」に答えるために、本年度は、以下の①および②の調査研究等を実施した。①2022年10月より、法務省法制審議会「区分所有法制部会」において、ほぼ月１回のペ－スで区分所有法改正の審議が行われ、また、国土交通省の「今後のマンションの在り方に関する検討会」において、ほぼ同じペ－スでマンションの抱える課題及び政策の在り方についての検討が行われている。私は、上の審議会・検討会（主要な審議内容は、ア．適正な管理、イ．適正な再生、及びウ．被災区分所有建物の復興の在り方である。）に参加し、上記２つの「問い」の観点から、また、本研究調査の成果を踏まえて、学術的見地から発言ないし提言をしている。②前年度に抽出した課題および上記審議会・検討会での審議内容および論点を踏まえて、国内外の１０名程度の研究者（海外の研究者としては韓国・朝鮮大学のカン・ショクシン教授等）の参加を得て、合計５回のオンラインでの研究会（各回４時間程度）開催した。そこでは、①のア～ウに関する各論点について、比較法の観点および日本の実態を踏まえて活発な議論をした。また、１月７日および３月４日には、早稲田大学において対面にて、弁護士等の法曹および建築家等の参加を得て、様々な観点から、議論を行った。

本研究以分段所有权法律制度为中心，结合日本存在的问题和争议的实际情况，以及立法实例和其他国家的实际情况，“建筑物的共同管理需要什么样的制度”。等等？”，第二个问题与第一个“问题”相关。因此，我们根据建筑物的物理和社会寿命提出了这样的问题：“需要什么样的系统来正确、顺利地‘更新’或‘终止’分段所有权建筑物？”本文试图提出这样的问题。澄清这些问题，并分别和全面地回答这两个“问题”。为了回答以上两个“问题”，今年我们对以下①、②进行了调研和研究。 ① 从2022年10月起，法务部立法会议“联合所有制立法小组”将大约每月一次审议分段所有权法的修订，以几乎相同的速度审议公寓面临的问题和政策状况。正在“研究组”中考虑。我参加了上述理事会/研究委员会（主要审议的是：a.妥善管理、b.妥善复兴、c.受灾建筑重建），他根据这三点，从学术角度提出了发言和建议。 “问题”和这项研究的结果。 ② 根据前一年提取的问题以及上述理事会/研究委员会的审议内容和讨论要点，来自日本和国外的约 10 名研究人员（海外研究人员包括韩国朝鲜大学的 Kang Shok-shin 教授等） .) ），我们共举办了五场有学员参与的在线学习会（每场约4小时）。会上，我们结合比较法的角度和日本的实际情况，对①中A到C的每一点进行了热烈的讨论。此外，1月7日和3月4日，我们在早稻田大学进行了面对面的讨论，律师和其他法律专业人士、建筑师等从不同的角度参与了讨论。