マンション法制の制度設計に関する公法私法の領域横断的研究

关于公寓立法制度设计的公法和私法的跨学科研究

• 批准号: 21K01157
• 负责人: 篠原 永明
• 金额: $ 2.5万
• 依托单位: Konan University
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• 财政年份: 2021
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 2021-04-01 至 2024-03-31
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/en/grant/KAKENHI-PROJECT-21K01157/
• 关键词: マンション; 区分所有法; マンション建替え等円滑化法; マンション管理適正化法; 空間秩序; マンション建替え円滑化法; 憲法学; 行政法学; 民法学; 建替え決議制度; マンション敷地売却制度; マンション建替法

本研究は、憲法学・行政法学・民法学の３分野の専攻者が共同することによって、現在のマンション法制の体系を明らかにするとともに、特にマンションの建替えや、敷地売却などの区分所有関係の解消をめぐる問題を中心に、実効的なマンション法制の構想を目指すものである。2022年度は、2021年度の成果(「マンションの出口」の問題に焦点を当てた、建替え決議制度や敷地売却制度についての整理と課題の抽出)を踏まえ、「マンションの管理」の問題にまで検討の射程を広げ、現行のマンション法制の分析を行った。また、関連分野の研究者、弁護士・公務員などの実務家も招いた研究会を定期的に開催し(2022年5月・6月・7月・9月・10月・12月、2023年1月・3月)、マンション管理の適正化に向けた地方公共団体の取組み、マンションの適正管理義務と管理組合の位置付け、「マンションの管理」の仕組みと「マンションの出口」に関する仕組みの接続などの諸論点について研究報告を行うとともに、意見交換を行った。研究者・実務家との意見交換、「縮退局面における都市法と老朽化マンションへの介入手法の位置づけ」と題する堀澤の研究報告、そして「都市法としてのマンション法」という題目での吉原の研究報告の結果、都市空間の空間秩序の一部としてマンション法制を位置づけ、都市法制と関連づけてマンション法制について検討を行うという、今後研究分担者で共同して取り組むべき新たな研究課題を設定することもできた。

这项研究旨在阐明当前的公寓立法制度，并在三个领域的专业之间合作：宪法，行政法和民法，以及制定有效的公寓立法，重点关注与公寓重建和土地销售有关的问题。在2022年，根据2021财年的结果（有关重建解决系统的组织和关注“公寓退出”问题的现场销售系统的组织），我们将考虑范围扩大到“公寓管理”问题，并分析了当前的公寓立法。此外，定期举行研究小组，邀请从业人员，例如相关领域，律师和公务员的研究人员（5月，6月，6月，7月，9月，2022年10月，2022年1月和2023年3月），并提供了有关各种问题的研究报告，例如地方政府的努力，例如改善公寓的责任，义务与公寓和管理协会之间的责任，以及管理协会的统一，以及'连接'的连接'''连接'和'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''与“公寓出口”有关的机制以及与“公寓出口”有关的机制。由于与研究人员和从业人员的交流，Horkenawa的研究报告为“城市法律和堕落时期老化公寓的干预方法的定位”，Yoshiwara的研究报告为“公寓法作为城市法律”，我们应该将限制的新研究主题置于未来的秩序中，以置于秩序，例如，该主题是在未来的订购中订购的，这些主题是在未来的秩序，以使其成为定位的定位。城市空间并考虑与城市立法有关的公寓立法。

项目成果

マンションの役員立候補に理事会の承認を要する規約の効力と不承認の不法行為責任

要求董事会批准公寓董事候选人资格以及不批准的侵权责任的章程的有效性

• 发表时间: 2021
• 期刊: 新・判例解説Ｗａｔｃｈ
• 作者: 成田頼明;園部逸夫;金子 宏;塩野 宏;磯部 力;小早川光郎 編集;瑞慶山広大;吉原知志;竹村仁美;竹村仁美;吉原知志;和仁健太郎;中野俊一郎;S Kusunoki;篠原 永明;竹村仁美;竹村仁美;吉原知志;中野俊一郎;和仁 健太郎;中野俊一郎;Hitomi Takemura;Kentaro Wani;吉原知志;中野俊一郎;Kentaro Wani;吉原知志
• 通讯作者: 吉原知志

建築請負契約の所有権帰属に関する覚書

关于建筑合同所有权的备忘录

• 发表时间: 2023
• 期刊: 大阪公立大学法学雑誌
• 作者: 成田頼明;園部逸夫;金子 宏;塩野 宏;磯部 力;小早川光郎 編集;瑞慶山広大;吉原知志;竹村仁美;竹村仁美;吉原知志
• 通讯作者: 吉原知志

公と私の狭間にあるマンション管理

公共和私人之间的公寓管理

• 发表时间: 2022
• 期刊: 法学教室
• 作者: 成田頼明;園部逸夫;金子 宏;塩野 宏;磯部 力;小早川光郎 編集;瑞慶山広大;吉原知志;竹村仁美;竹村仁美;吉原知志;和仁健太郎;中野俊一郎;S Kusunoki;篠原 永明;竹村仁美;竹村仁美;吉原知志
• 通讯作者: 吉原知志

区分所有関係解消決議の客観的要件に関する基礎的考察

关于解除部门所有权关系决议的客观要求的基本考虑

• 发表时间: 2021
• 期刊: 大阪市立大学法学雑誌
• 作者: 成田頼明;園部逸夫;金子 宏;塩野 宏;磯部 力;小早川光郎 編集;瑞慶山広大;吉原知志;竹村仁美;竹村仁美;吉原知志;和仁健太郎;中野俊一郎;S Kusunoki;篠原 永明;竹村仁美;竹村仁美;吉原知志;中野俊一郎;和仁 健太郎;中野俊一郎;Hitomi Takemura;Kentaro Wani;吉原知志
• 通讯作者: 吉原知志

2筆の土地にまたがって建てられた1棟のマンションについて、その専有部分の区分所有者がこれらの敷地のうちの1筆についてのみ借地権を有する場合に、借地権が設定されていない敷地の所有者が、当該区分所有者に対し、建物の区分所有等に関する法律10条に基づく区分所有権の売渡請求権を行使できるとされた事例

对于跨两块土地建造的公寓，如果公寓专有部分的所有者仅拥有其中一块地块的土地租赁权，则该地块的土地租赁权不成立。依据建筑物分段所有权法第10条等规定，对分段所有权人行使要求出售分段所有权的权利。

• 发表时间: 2021
• 期刊: 判例評論
• 作者: 成田頼明;園部逸夫;金子 宏;塩野 宏;磯部 力;小早川光郎 編集;瑞慶山広大;吉原知志;竹村仁美;竹村仁美;吉原知志;和仁健太郎;中野俊一郎;S Kusunoki;篠原 永明;竹村仁美;竹村仁美;吉原知志;中野俊一郎;和仁 健太郎;中野俊一郎;Hitomi Takemura;Kentaro Wani;吉原知志;中野俊一郎;Kentaro Wani;吉原知志;中野俊一郎;和仁健太郎;中野俊一郎;吉原知志
• 通讯作者: 吉原知志