Trends in the formation of vacant houses and lots groups in shrinking slope residential districts and countermeasures

退坡住宅区空置房屋及地块群的形成趋势及对策

基本信息

批准号：
22K04456
负责人：
志賀勉
金额：
$ 1.66万
依托单位：
Kyushu University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
财政年份：
2022
资助国家：
日本
起止时间：
2022-04-01 至 2025-03-31
项目状态：
未结题

项目摘要

縮減が進む地域において、利活用が滞った空家・空地の経年集積により生じる「空家・空地群」の増加が顕在化しており、その拡大・荒廃に対する住環境保全の仕組みが求められる。本研究は、居住誘導区域外に位置する斜面住宅地（北九州市八幡東区枝光一区・二区）を対象として、経年的な空家・空地の実態調査および地域のまちづくり活動の記録をもとに、(1)空家・空地群の形成傾向（量的推移、状態変化）と、(2)群形成過程での所有者や周辺住民、町内会等の対処行動(保全、転用、放置、撤退)との関連性を明らかにし、(3)縮減地域における空家・空地群への対処方策を検討することを目的とする。2022年度は、(1)について、空家・空地の管理状態を草木の繁茂度と建物・宅地の老朽度から評価し、管理不全の空家・空地が隣接する箇所を集積群として抽出した。その結果、空家・空地は接道条件が不利なエリアに集積する傾向があるが、それらの管理状態は一様でなく、管理不全空家・空地の集積群の分布と規模には差異が見られることを明らかにした。また、(2)について、大規模集積群を２箇所取り上げ、所有者や周辺住民、町内会等の対処行動の概況を把握した。その結果、集積群に隣接する空地の全面管理（草木伐採や菜園転用）が周辺との緩衝機能を果たすこと。また、周辺住民による集積群への働きかけは、日常利用する道への影響をもとに要否が判断され、範囲も道との境界部のみの草木伐採が多く、対処範囲を限定して負担軽減が図られていることを明らかにした。このことから、(3)について、集積群に対し、周辺の住宅や利用者への影響及び管理負担の度合いを踏まえ、全面的管理～部分的な管理～管理放棄と段階的に対処する必要があることを指摘できた。

在减少进展的地区，由于需要延迟使用的空房屋和空置区域而产生的“空房屋和空地群”的增加已变得显而易见，并且需要维护生活环境的机制，以扩大其扩张和破坏。这项研究基于位于住宅指导区（shitoichi，yawata higashi -ku，kitakyushu -shi）的坡度住宅区的实际情况以及当地社区发展活动的记录趋势（1）形成趋势（定量变化，变化），以及（2）所有者，周围居民，城镇中的城镇等）的目的是阐明与之相关的相关性）和（3）处理空置房屋和空旷地区的措施。在2022财年，（1）根据建筑物和住宅土地的范围和老化评估（1），并作为一组空房屋和开放空间提取，并具有管理失败。结果，空的房屋和空置区域倾向于在不利的接触条件下积累，但是它们的管理状况并不统一，而且空置房屋的累积组和开放空间的分布和规模存在差异。关于（2），有两个大规模整合小组，并了解了所有者，当地居民，城镇国家等的概述。结果，与整合组相邻的开放空间的完整尺度管理（菜园的种植和转移）应在周围地区实现缓冲功能。此外，确定周围居民在小组中的工作是根据对每天使用的道路的影响而确定的，并且范围通常只在与道路的边界和道路上降低。治疗范围有限。因此，根据周围房屋和用户的影响以及我能够指出的，我能够指出，我能够指出，我能够指出，我能够指出，我能够指出，我能够指出，我能够指出，我能够指出，我能够指出，我能够根据所有方面的管理 - 遗弃管理。那是。