長期経過集合住宅における経時的住環境運営に関する建築計画的・地域計画的研究

长期住宅区生活环境随时间管理的建筑和区域规划研究

基本信息

批准号：
09750691
负责人：
大月敏雄
金额：
$ 1.41万
依托单位：
Yokohama National University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Encouragement of Young Scientists (A)
财政年份：
1997
资助国家：
日本
起止时间：
1997 至 1998
项目状态：
已结题

项目摘要

本研究では、昭和30年代以前の長期経過集合住宅を対象として、居住者や居住者組織による共用空間の維持・運営の実態の構造を明らかにし、経年的に変化していく集合住宅の住環境運営計画の在り方を検討することを目的とし、分譲されてから40年から50年経過している戦前・戦後の先駆的集合住宅5例を対象として調査を行った。対象は、東京市営古石場住宅、同潤会代官山アパート、同江戸川アパート、日本住宅公団晴海団地、同烏山第一団地である。本研究ではまず、それぞれの住宅建設に関する公的資料をもとに、建設当初に計画されていた、建物と居住の管理計画をできる限り明らかにすると共に、日本住宅協会の機関誌『住宅』を中心に、集合住宅がどのように社会に受け入れられつつ建設されたかを把握したい。次いで、対象とした長期経過集合住宅に関して、自治会を中心とした居住者組織による住環境運営の実態を当事者への聞き取りや既存資料をもとに把握し、それぞれ数例の居住者に対して、居住暦に関する聞き取り、実測調査を行った。結果、増改築・複数住戸使用・住戸用途の転用・敷地内空地の有効活用といった、長期間住み続けるための居住現象が、階段室レベル・住棟レベル・団地レベルにおける自生的ルール(住規範)に従って運営されており、既存の区分所有法では対処できない多様な課題を自律的に解決してきた経緯が明らかとなった。

在本研究中，我们以20世纪50年代之前建造的长期住宅小区为中心，明确了居民和居民组织维护和运营公共空间的实际结构，并调查了集体住宅的居住环境随时间的变化。为了检验理想的管理计划，我们对五个战前和战后已售出 40 至 50 年的先锋公寓大楼进行了调查。对象为东京市古井芝住宅、同润会代官山公寓、江户川公寓、日本住宅公社晴海团地、乌山第一团地。在本研究中，我们首先根据与各住宅建设相关的公开资料，尽可能明确建设时计划的建筑物和住宅的管理计划，并且我们还将使用日本住宅协会的杂志《 'Jyuu'' 我主要想了解住宅区是如何建造并被社会接受的。接下来，针对目标长期住宅小区，我们根据相关当事人的访谈和现有资料，对以居委会为中心的居民组织的居住环境管理的实际状况进行了调查，并针对每个案例对多名居民进行了访谈。关于他们的居住历史的访谈和实际测量。结果，扩建/改建、使用多个住房单元、转换住房单元用途以及有效利用房屋内空置土地等长期居住的居住现象已被确立为自生规则（住房）。楼梯层面、住宅楼层面、住宅小区层面，公司依法经营情况已经明晰，并自主解决了现行区域所有权法无法解决的各种问题。。