地方圏における戸建て住宅活用型シェアハウスの住宅セーフティネットへの導入可能性

将利用独立式住宅的共享住房纳入偏远地区住房安全网的可能性

基本信息

批准号：
20K14920
负责人：
佐藤知子
金额：
$ 2.66万
依托单位：
Kyushu Sangyo University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Early-Career Scientists
财政年份：
2020
资助国家：
日本
起止时间：
2020-04-01 至 2024-03-31
项目状态：
已结题

项目摘要

R4年度は、セーフティネット住宅情報提供システムに登録されている物件を調査対象とし、各県（政令指定都市、中核市）から提供された登録情報をもとに、項目別に集計・分析を行った。また、新住宅SN制度上での高齢者向け共同居住型住宅の展開可能性を検討するため、セーフティネット住宅情報提供システムに2022年10月時点で登録されている119棟、1,177戸の共同居住型住宅を調査対象として、HPから情報を取得し、集合住宅と戸建てを項目別に集計・分析を行った。得られた知見より制度運営上の課題を検討した。住宅SNに登録される物件の特徴は、築年数10年程度の木造低層集合住宅が多く登録されており、その大半は業界団体提携による一般住宅物件であることを確認した。低廉化されていない市場家賃や、戸建て空き家活用の面では制度自体の課題が残るが、供給確保の面では特定の不動産業者（ビレッジハウス・D社）との提携は登録数の増加に一役買っている。登録数が増加し、本制度の利用者が増えることで、制度の周知に繋がることが期待できる。しかし、空き家の活用という面では特定の業者に偏ってしまう現状は課題が残る。また、共同居住型住宅の物件の特徴は、高齢者の受け入れをしている集合住宅活用型の物件では専用の施設等が多く登録されている。さらに戸建て活用型の物件でも、高齢者の受け入れをしている物件が半数を超えている。このことから、自立高齢者向けの共同居住型住宅が普及する可能性もあると考えられ、今後、本制度上で建物の確保だけでなく、ソフト面でのサポートが求められる。今後は新住宅セーフティネットについて一般の入居者と、住宅セーフティネット経由の入居者とのかかわり方を含めた、入居者同士の繋がりや、入居後の日常支援サービス、在宅生活支援サービス、高齢者向けの介護支援サービスなどの制度上の支援のあり方についての議論が求められる。

在R4财政年度，对安全网住房信息提供商系统注册的物业进行了调查，并根据每个县提供的注册信息（指定的城市，核心城市）进行了调查。此外，为了考虑在新住房SN系统下为老年人开发共享住宅住房的可能性，从该网站获得了信息，其中包括119座房屋和1,177座房屋，注册为安全网净住房信息提供商系统的一部分，这些信息提供商系统已注册为2022年10月，这些信息已从2022年10月，并从网站上收集了该网站，并被分类为“公寓”和“分类”和“分析”和“分析”分析。根据获得的知识，研究了有关系统管理的问题。在住房SN上注册的物业的特征是许多大约10年历史的木制低层公寓大楼，并且已经确认，大多数是通过与行业协会建立合作伙伴关系的一般住房物业。就尚不便宜的市场租金和空置独立房屋的使用而言，该系统本身仍然是一个挑战，但是在确保供应，与特定房地产经纪人（乡村房屋D）的伙伴关系方面，有助于增加注册公司的数量。随着注册的数量增加，该系统的用户数量增加，可以预期这将导致有关系统的信息传播。但是，当前空置房屋偏向特定承包商的情况仍然是一个挑战。此外，共享住宅住房的财产的特征是，许多接受老年人注册了专用设施的公寓楼的物业。人们认为，独立老年人共享的住宅住房可能会变得广泛，将来，该系统不仅需要确保建筑物，而且还需要提供软件支持。将来，将需要讨论讨论新的住房安全网，涉及居民之间的联系，包括他们如何通过住房安全网与居民互动，以及该系统在搬进后对每日支持服务的支持，家庭生活支持服务以及为老年人提供的护理支持服务。