中高層建物化の度合いからみた市街地の人口・建物利用の変化に関する研究

中高层建筑化程度视角下城市人口与建筑用途变化研究

• 批准号: 08750723
• 负责人: 木内 望
• 金额: $ 0.64万
• 依托单位: The University of Tokyo
• 依托单位国家: 日本
• 项目类别: Grant-in-Aid for Encouragement of Young Scientists (A)
• 财政年份: 1996
• 资助国家: 日本
• 起止时间: 1996 至 无数据
• 项目状态: 已结题
• 来源: https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-08750723/
• 关键词: 市街地整備; 人口・土地利用動向; 中高層住宅地

中高層化がほぼ完了した市街地への都市計画的対応を、市街地の挙動の分析を通じて明らかにするが、本研究の目的であった。分析により下記の点などが明らかになった。(1)土地利用マクロデータの分析より、大都市都心部及びその周辺部に中高層市街地ともいうべき市街地形態が、近年形成されつつあるのことが確認できた。また、従来のこの地域に対する都市計画の関心がもっぱら中高層化課程の規制・誘導にあたることが、文献調査より確認でき、本研究の必要性が検証された。(2)上記の市街地における土地・建物利用の数時点にわたる変化を地図及び現地調査から確認したところ、中高層化した建物が低層利用変化することは、いわゆるベンシルビルを中心にある程度の事例がみられるが、市街地全体として無視できるレベルにあることがわかり、中高層市街地の不可逆性が立証された。(3)上記調査より、中高層化市街地での土地・建物利用や人口の変化は、全体としてこれら地域における建築活動によるというよりも、建物内の床利用の変化によるものが支配的であることがわかった。またその変化も、大規模な建築物よりも小規模な建築物に多く、地域的には都心と周辺部のいわゆる遷移地帯に多いなど、建築物や市街地の特性により特徴がみられることがわかった。これらの調査結果より考察した結果、中高層市街地を対象とした都市計画のあり方として、従来の空間創出・利用規制型よりも床利用管理型が望まれると考えられた。今後、得られたデータの更なる分析や海外事例の収集などを通じて、その具体的あり方について研究を進めたい。

这项研究的目的是阐明城市规划对城市地区和高层地区几乎通过分析城市地区行为完成的响应。分析揭示了以下几点：（1）对土地使用的分析宏数据证实，近年来，在大都市地区的中央和周边地区，城市地区（可以称为中层和高层城市地区）。此外，文献综述证实，对该地区的城市规划的传统兴趣主要是在中间和高层课程的监管和指导下，并且对这项研究的需求得到了验证。 （2）当我们通过地图和现场调查确认上述城市地区的土地和建筑物数量的变化时，我们发现，尽管在某些情况下，在某些情况下，中高层建筑的低层使用情况发生了变化，主要是在所谓的铅笔建筑中，但整个城市区域却是一个可忽视的中等水平，以及中等水平的估计且高度且高度且高度且高度且高度且高度且高度繁殖。 （3）从上述调查中，发现在建筑物内的地板使用变化而不是由于这些地区的建筑活动所致。还发现，在较小的建筑物中，这些变化比在大型建筑物中更为普遍，在市中心和周边地区所谓的过渡区中，更为局部的变化，建筑物和城市地区的特征更具特征。考虑到这些调查结果，人们认为，将平地使用管理系统作为中期和高层城市地区的城市规划的一种方式，而不是常规的空间创建和使用限制。将来，我们希望通过进一步分析获得的数据并收集海外案件，继续研究此特定性质。