都市における商業施設の立地均衡と最適配置

城市商业设施区位平衡与优化布局

基本信息

批准号：
06750556
负责人：
文世一
金额：
$ 0.58万
依托单位：
Tohoku University
依托单位国家：
日本
项目类别：
Grant-in-Aid for Encouragement of Young Scientists (A)
财政年份：
1994
资助国家：
日本
起止时间：
1994 至无数据
项目状态：
已结题

来源：
https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-06750556/
关键词：
商業立地都市経済学土地利用消費者行動

项目摘要

本研究では、都市空間における商業活動の空間分布が市場メカニズムによっていかに決定されるかを明らかにするとともに、そのような空間分布が資源配分上望ましいものであるかを評価するために行われた。本年度の研究成果の概要は以下の通りである。(1)商業施設の立地均衡のモデル化ミクロ経済学の理論に基づいて、消費者、小売業、デベロッパー、及び地主の行動と、小売市場、床市場、土地市場の均衡をモデル化した。ここでは、企業組織の違いが立地分布や資源配分に及ぼす効果を分析するため、二通りのモデルを作成した。一つは、すべての小売業が小規模で完全競争的に行動する場合、もう一つは、大規模小売り店間の寡占競争の場合である。(2)商業施設の最適配置と立地均衡との比較商業施設の最適配置は、社会的余剰を目的関数とする数理計画問題を解くことによって求められる。そしてこのような問題の最適条件に関する式を、上で求めた二通りのモデルの立地均衡条件式と比較することにより、社会的最適を分権的に達成するための条件と政策手段を明らかにした。その結果は、小売業の立地行動は、消費者や他の小売業に外部効果を与えるとともに、寡占の場合には不完全競争による厚生損失があるため、効率的な資源配分を達成できないことがわかった。(3)コンピュータ・シミュレーションによる商業施設の立地構造の分析上述の理論分析につづいて、さらに具体的な分析を行うために、コンピュタ-・シミュレーションを行った。ここでは、モデルに含まれる種々のパラメータの変化が、立地均衡および最適配置のもとでの商業施設の分布、さらには経済厚生の分配にいかなる影響を与えるのかを分析した。

进行了这项研究是为了阐明城市空间中商业活动的空间分布如何取决于市场机制，并评估这种空间分布是否适合资源分配。今年研究结果的摘要如下。（1）基于微观经济学理论对商业设施的位置平衡进行建模，我们对消费者，零售商，开发商和土地所有者以及零售，地板和土地市场之间的平衡进行了建模。在这里，创建了两个模型来分析公司组织对位置分配和资源分配的差异的影响。一个是，所有零售商都在小规模和完全竞争的基础上采取行动，另一个是当大型零售商之间发生寡头垄断竞争时。（2）比较商业设施的最佳放置和位置均衡的商业设施的最佳位置，可以通过解决使用社交盈余作为目标函数的数学编程问题来确定。通过比较有关此类问题的最佳条件与上述两个模型的方程式，可以阐明实现社会最优性分散的条件和政策措施。结果表明，零售位置行为对消费者和其他零售商具有外部影响，在寡头垄断的情况下，竞争不完善会导致福利损失，从而使无法实现有效的资源分配。（3）使用计算机模拟的商业设施的位置结构进行分析，按照上述理论分析，进行计算机模拟以进行更具体的分析。在这里，我们分析了模型中包含的各种参数的变化如何影响位置平衡和最佳位置下的商业设施的分布以及经济福利的分布。